項目介紹：意大利買房投資移民政策開始於2011年5月，投資30萬歐元以上意大利房產即可辦理全家移民。這個歷史悠久，文化之國，時尚之國，美食之國為中國投資人敞開了大門。意大利投資移民以寬鬆靈活的移民政策、快捷的辦理速度，房產的保值增值，惠及子孫各項優勢待遇，使得意大利買房移民越來越受到中國客戶的追捧。根據意大利此項法律規定：選擇居住居留也可以同時向申請人配偶及子女發放，且持此種居留滿5年後即可獲得永久居留身份，10年後即可申請加入意大利國籍。

項目優勢：

1）50萬歐元即可移民；

2）歐盟身份，自由出行26個申根國；

3）一人申請，全家綠卡；

4）可享受意大利免費公立教育和醫療福利；

5）投資房產風險低，增值快；

申請條件：

1.年滿18周歲；

2.非歐盟成員國居民；

3.無任何犯罪記錄；

4.無背景要求和語言要求；

5.要求非工資收入證明：非工資收入證明是指獨立、穩定、定期的充裕資金，並具有未來可延續性。

主申請人3.1萬歐/年；配偶：3.1萬*20%=6200歐/年；子女：1550歐/人/年；

6.購買不少於30萬歐的居住房產（滿足居住面積的要求）；

附屬申請人：

配偶

未成年子女
補充說明：對與申請人共同居住在一起的配偶、未成年子女、共同居住並由申請人撫養的成年子女，也可發放同樣的簽證，條件是申請人的經濟能力必須被審核判定為足夠負擔他的這些家人。尤其在配偶也申請簽證的情況下，申請人每月收入需在原來基礎上增加20%。
 

如果申請人子女也申請簽證，則申請人收入需在原基礎上為每名子女增加至少5%。要注意的是，選擇居住簽證有效期1年，並可在意大利地方權屬警察局內申請延期。

在申請人到達意大利一周內，須申請將簽證轉為居留證。申請人持這個簽證不允許在意大利從事任何工作活動，取得居留許可延期的條件原則上是申請人必須在意大利至少已經居住了6個月。

5年後，申請人可以申請長期居留許可，有效期為5年。10年後，申請人可以申請意大利國籍。

其中，轉永居條件如下：

1.持有居留許可5年；
          2.這5年裡居住滿4年2個月；
          3.語言達到意大利語A2水平；
          4.獲得永居身份後，其房產可以出售。

房產稅費：

1）房產交易稅：600歐+房價的4%（基本上是主要居所，並且是開發商建成5年內的房產）

2）市政服務稅：地籍收入*1.05%*110*城市稅率-扣除額，30萬歐的房子每年約350歐

3）房產市政稅：房價的0.1%

4）印花稅：新房為房價的4%，二手房無印花稅；

5）契稅：新房為200歐，二手房為房價1%

6）過戶稅：新房為200歐，二手房為50歐

7）律師費：房價的1.2%

8）物業管理費：1居室的普通公寓40-90歐/月；2居室的普通公寓40-110歐/月；3居室的普通公寓50-120歐/月（新房約120-1400歐/年，二手房約1600-1800歐/年）