投資移民
達則兼濟兩地:得到「雙府」支持,在內地經濟頭部粵港澳大灣區,高效輸送人才入境,響應香港與內地經濟教育「0距離」。

葡萄牙黃金居留購房計劃


無長居要求,辦理週期短,暢行申根26國

諮詢電話:

400-136-1368

產品描述

無長居要求,辦理週期短,暢行申根26國

 

項目介紹:葡萄牙50萬購房項目。客戶成功購買房產以後,可以攜帶配偶,子女和父母一同辦理葡萄牙的居留身份,居留卡片為2+2+2的形式進行續簽,五年後可申請永居。 葡萄牙生活環境好,全年300多個晴天,不排華,物價低,非常適合居住。購房投資形式安全可靠,環球實行自主選房模式,房產選擇性更多,無遺產稅,保值的同時還可獲租金收益。申請要求低,無語言、學歷、資金來源要求;每年僅需要居住7天,5年後可輕鬆轉永居。

 

·  推薦指數:★★★★★

·  居住要求:7/

·  辦理週期:8-12個月

·  身份類型:居留許可

·  投資額度:28萬歐元

 

項目優勢:最快3個月獲批,一人申請三代移民
房屋永久產權,享受房產增值收益
無學歷、語言、工作經驗、商業背景、資金來源要求
免費公立教育、優質醫療服務
自由通行26個申根國,無長久居住要求,國內國外生活工作兩不誤持葡萄牙護照免簽落地簽全球185國
華僑生回國報考,輕鬆入讀一本以上院校

目前全球5000餘家庭已獲批

 

申請條件

1.主申請人年滿18周歲
2.無犯罪記錄
3.購買50萬歐元以上當地房產;
4.投資維持5年以上,便可申請永居;
5.居住要求:第一年住7天,之後每兩年共居住14天 
6.可隨同申請人:
1配偶
218歲以下未婚子女
318歲以上、未婚並全日制在讀,經濟依賴於主申請人的子女
4主申請人、配偶的父母,經濟依賴於主申請人

7.提供生活保障證明:約6000歐元/人;

 
申請流程:申請步驟共8步,週期為6-8個月

STEP:01

簽約根據情況鎖定葡萄牙購房項目,簽訂合約)

STEP:02

辦申根簽證準備入境商考申根簽證,約15天出簽,以使館審理時間為準

STEP:03

考察購房出簽後,準備入境事宜,到葡萄牙當地商考購房

STEP:04

過戶地契成功購房後完成房款支付,支付完畢協助過戶地契

STEP:05

遞交資料材料遞交後,律師協助預約錄入指紋遞交時間,需本人登錄完成

STEP:06

等待獲批等移民局審理,一般週期為8-12個月,以移民局審理週期為準

STEP:07

製作居留卡預約支付制卡費時間,制卡費遞交後等待居留卡下發。

STEP:08

後續身份1年後遞交居留續簽,5年後遞交永居申請,6年後申請入籍

 

申請費用:

收費名稱

收費機構

金額

收費時間

退費標準

諮詢服務費

簽約公司

5萬人民幣

簽約時

可退

葡萄牙房產

房產商

50 萬歐元及以上

購房回國後支付到個人賬戶

不可退

購房律師費

律師樓

房價的 1%
(具體以律師出具的費用清單為準)

購房後在律師樓支付現金或刷卡

不可退

房產註冊公證費

公證師

約 500 歐/套房產

購房後在律師樓支付現金或刷卡

不可退

官方資料認證費

土地局、公證師

約 200 歐/套房產
(涉及商業註冊證明 、土地註冊證明 、正式合 同等)

購房後在律師樓支付現金或刷卡

不可退

稅務代表費

稅務代表

主申請人及其配偶:600歐元/人/年,夫妻二人:990歐元/年
主申請人及配偶父母:600歐元/人/年,夫妻二人:990歐元/年
18歲以上子女:600歐元/人/年;多於1人,400歐元/人/年
18歲以下子女:300歐元/人
(具體以稅務代表實際收費為準
注 :18歲以上的所有申請人均需辦理稅號,
18歲以下申請可以不用辦理。)

購房後在律師樓支付現金或刷卡

不可退

房產交易稅

葡萄牙稅務局

居住型房最高約 6% ,商業型約 6.5%
(取決於房產類型、房價等)

購房回國後轉帳給律師代交

不可退

印花稅

葡萄牙稅務局

房價的 0.8%

購房回國後轉帳給律師代交

不可退

房產市政稅

葡萄牙市政局

根據房子的位置 、價格等而不同
一般城市為房子價值的
0.3%-0.5% ,郊區 為 0.8% ,具體由稅務代表計算。

通常每年 12 月 31 日之前交納

不可退

黃金居留許可存檔費

移民局

主申請人:約 517.40 歐元 ;
附屬申請人:約 80.60 歐/人

購房後在律師樓支付現金或刷卡,但是如果附屬申請人未入境,副申存檔費需獲批之後才可以交。

不可退

黃金居留許可制卡費

移民局

約 5173.60 歐元/人

獲批後且錄完生物信息後才能交制卡費,需在獲批後30天內支付,否則需要重新申請。

不可退

一年期的醫療保險(葡萄牙境內有效)

保險公司

1、在中國購買保險 :
中國 PICC 保險,每人約人民幣 2600 元/年:
2、 葡萄牙當地保險:
( 忠誠保險)在葡萄牙當地購買的移民保險是普通卡(69周歲及以下)和老人卡(69周歲以上),
普通卡保險費為每人87歐元/年
老人卡保險費為每人185歐元/年(內含5歐元的手續費)

國外保險可授權律師購買中國保險我方可代為購買

不可退

公證費

公證處

按中國當地公證處的收費標準

做公證時支付

不可退

翻譯費

翻譯公司

按中國當地翻譯公司的收費標準

做翻譯時支付

不可退

雙認證費

認證代辦機構

參考價格 (我方代辦):
民事文件約為 370 元/本、商業文件約為 510 元/本
(具體以中國各地認證代辦機構出具的發票為準,多退少補)

 

 

 

文件清單:

文件名稱

文件說明

文件要求

準備人員

護照

原件及彩色複印件

每位申請人需提供

客戶

結婚證

雙認證

雙認證

客戶提供複印件,簽約機構協助辦理

親屬關係

雙認證

雙認證

客戶提供複印件或者公證件,簽約機構協助辦理

健康保險

健康保險原件

符合移民政策要求

境外協助購買

投資證明文件

原件

近期簽發

境外協助辦

 

常見問題:1申請該項目是否需要體檢?
答:無需體檢。
      2投資期是多長時間?
答:投資期至少5年,從居留卡出具日期起計算。
      3若小孩在葡萄牙出生,是否可以擁有葡萄牙國籍?
答:非葡籍的父母其中一方在葡境內合法居住滿1年後,在葡萄牙出生的孩子可申請葡萄牙公民。請注意:父母不得以本國政府雇佣人員的身份居住在葡萄牙;申請人沒有聲明自己不希望成為葡萄牙人。

      4持有葡萄牙國籍可否在其他申根國、歐盟國家工作或學習?
答:作為葡萄牙公民,可以自由在其他申根國、歐盟國家定居、工作和學習。

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