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香港永居在內地買房竟然更便宜？
發布時間:
2022-03-29
香港永居想在大陸買房？可以貸款出多少？每家銀行不同（根據銀行公開信息總結，具體請諮詢銀行）
香港永居想在大陸買房？可以貸款出多少？每家銀行不同（根據銀行公開信息總結，具體請諮詢銀行）：
★中行香港：適用於一手自住物業，最高可按樓價或估值的60%，上限為1000萬港元，還款期長達30年；
★建行亞洲：貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年
★中行國際：覆蓋深圳、中山及珠海的一手/現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年；
★華僑銀行：涵蓋珠海、深圳、廣州、佛山的指定一手住宅物業項目，貸款額度為100萬起，以浮動利率計算利息，貸款期最長25年；
★工銀亞洲：適用於指定一手/現契住房，貸款額度可達1,000萬港元，不超過樓價或估值的60%（以較低者為準），還款期長達30年
個利率一般在3.25%左右，相比內地5%的房貸利率，同樣按照600萬貸款分30年還清來算，香港永居能便宜200萬以上！
限購嗎？
大灣區：大灣區要求香港永居在大陸工作、學習時間超過一年，方可購買符合實際需要的自用、自住商品房
具體怎麼定義“學習”“工作”“一年”，看每個地方的要求。
上海：需要提供在上海的滿一年公司繳納個人所得稅稅單或社保（購買房屋簽約日起，往前連續12個月的個人所得稅稅單或社保）相對應公司的連續滿一年勞動合同，可購買一套房產。
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香港DSE（香港中学文凭考试）之所以能够避开内地高考的内卷现象，主要有以下几个原因： 1. **考试制度的差异**：香港DSE采用的是相对灵活的考试制度，学生可以根据自己的兴趣和能力选择科目，而内地高考则是统一的科目设置，导致学生在备考时面临更大的压力。 2. **多元化的升学途径**：香港的高等教育机构提供多种入学途径，除了DSE成绩外，部分院校还接受国际文凭（IB）、A-Level等其他资格证书，增加了学生的选择空间。 3. **教育理念的不同**：香港的教育体系更注重学生的全面发展，强调批判性思维和创造力的培养，而内地的教育体系相对更注重应试教育，导致学生在学习过程中面临更大的竞争压力。 4. **社会环境的影响**：香港的社会环境相对开放，学生在学习和发展上有更多的自由和选择，内地则由于人口基数大，竞争激烈，导致内卷现象严重。 5. **考试内容的设置**：DSE的考试内容更贴近实际应用，注重学生的综合素质，而内地高考则往往侧重于知识的记忆和应试技巧，造成学生在备考时的焦虑和压力。 综上所述，香港DSE通过灵活的考试制度、多元化的升学途径、不同的教育理念、开放的社会环境以及合理的考试内容设置，有效地避免了内地高考的内卷现象。
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