近日葡萄牙、西班牙購房移民政策相繼發出變政信號，希臘也未能幸免。據相關報導得知，希臘25萬歐購房移民將提高門檻，投資額由25萬歐變成50萬歐，而且還將限制購房區域！像雅典、聖托里尼島等熱門區域的房子交易將受到限制，若新政實施，想要通過購房獲得希臘永居的投資人將花費50萬歐購買經濟欠發達的偏遠區域的房子。

舊政：只要在希臘買不低於25萬歐的房子就可以，不限制區域。

新政：

1、房產投資額提升到50萬歐，整整提升了一倍；

2、新政：雅典、聖島等熱門區域的房產交易受到限制，不低於50萬歐的房產只能投資於經濟欠發達的偏遠地區。

 新政預計實施時間是2020年8月份，大多數資金還在國內申請人需在2020年3月15日前申請。

   變政在即，環球出國可以為申請人提供什麼樣的服務呢？環球出國可以為申請人提供視頻國內選房模式，讓申請人可以足不出戶依然能夠選到心儀的房產。

國內選房模式

因受疫情影響，希臘使館還處於閉館狀態，登錄商考選房模式在時間上已經來不及了，想要鎖定舊政請選擇國內選房模式，流程如下：

1、簽約；（2020年3月15日前完成）（海外有不低於25萬歐資金的客戶2020年4月10日完成）

2、國內視頻選房，支付定金，簽署預購協議；（2020年3月31日前完成）

3、在國內的希臘領事館簽署律師授權POA；

4、律師審核房產，客戶支付房款；（2020年4月30日前完成）

5、付清房款，律師協助房子過戶，同時客戶配合製作移民文件；（2020年6月30前完成）

6、房產完成過戶，預約遞交時間；

7、根據錄指紋時間辦理簽證；

8、獲得簽證，購買機票預定酒店；（2020年7月20日前完成）

9、登錄希臘遞交移民文件並錄指紋；（2020年7月31日前完成）

10、回國等待永居卡下發。

數據統計顯示，希臘在經歷金融危機後的首次大幅下跌之後，房價在2009年至2014年間保持穩定，然後在2015年初有所提升，2018年呈現急速增長態勢，2019年，希臘房價開始強勁增速，這一上漲的速度也達到了12年以来的最高水平！

2019年第一季度房價同比增長5.3%，第二季度攀升至7.7%。1-9月希臘房地產價格平均增長率7.4%，雅典市更是突破雙位數，達到10.3%。而在2018年，該國房價的年平均增長率還不到2%。這其中，樓齡5年以下的新房價格上升幅度比樓齡超過5年的舊房更大，前者同比增幅2.9%，後者為2.2%。

目前中國對希臘房地產的需求仍然很高，並接近歷史高點。《紐約時報》就希臘黃金簽證採訪居外網CEO

羅雪欣表示“2019年中國買家的詢盤數量較以往有所下降，但是仍接近歷史高點，我們預計2020年全年需求將保持強勁。中國人對去希臘很放心，因為包括中遠集團在內的大型國有企業已在希臘投資。”

希臘購房移民優勢

1、申請要求簡單：無背調，無體檢，不需要無犯罪，仅需年滿18周歲，購買25萬歐以上房子即可

2、高性價比：一人投資，三代移民，對隨行父母沒有要求；

3、投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居身份；

4、無居住要求：獲得永居之後無居住要求；

5、拿到希臘永居身份後可以暢遊26個申根國家。

希臘購房移民申請條件

1、主申請人年滿18周歲；

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產；

3、無犯罪記錄。

首次辦理可隨行人員：主申的配偶、21歲以下子女以及雙方父母；

配偶要求：持有房產的主申請人的合法配偶，需提供結婚證；

子女要求：可攜帶21歲以下子女，不需要在讀，也不要求未婚；

注：以遞交申請的時間計算，按照護照上的出生日期計算；撫養權在主申或配偶名下的親生子女或有完整領養手續的非親生子女，孩子18歲以上，建議直接做主申請人。

雙方父母要求：不需要經濟依附，沒有年齡限制，只要是原生家庭父母就可以帶。

希臘購房，選擇環球出國

1、環球從2013年政府公布希臘購房法案時就開始為客戶辦理希臘購房移民，至今已有百餘成功案例。

2、環球是市面上唯一一家全境自主選房的公司，不綁定房源，房產透明無差價。

3、環球與當地多家律師緊密合作，律師為客戶提供專業的一站式服務。

4、環球產品線豐富，後續有續簽，團聚等項目滿足客戶需求，至今已有多組續簽成功案例。

5、環球與希臘政府部門保持密切聯繫，希臘政府官員每年到訪環球，及時了解政策，助身份無憂。

6、環球在希臘有專業的接待團隊，在客戶商考時提供一體化陪同服務。

環球出國擁有完善的項目體系專業團隊定制全方位的海外規劃方案：包括移民規劃、海外投資理財、子女教育規劃、海外置業規劃、海外安家服務等，提供專業的全線產品與服務。環球出國不僅可以幫您實現希臘購房移民夢想，還可以為您提供希臘團聚移民、希臘個人銀行開戶等項目，讓您移民之路無後顧之憂！